В настоящее время строительство жилья в Украине сокращаеться. В прошлом году в Украине было введено в эксплуатацию 10 млн.кв.м. жилья. А планируемое количество нового жилья в 2010 году предположительно не превысит 5 млн.кв.м.!!!! Это связано прежде всего с тем, что нет заделов-обьектов в этом году, которые через год-два могли бы быть сданы. Нарушился строительный цикл.
Стоимость жилья в Киеве (и не только) держится из-за высокого рыночного спроса и высокой цены земельных участков.
Поляченко - президент Строительной палаты Украины, говорит, что для выхода из тупиковой, кризисной ситуации, необходимо обязать НБУ рефинансировать государственные коммерческие банки, которые кредитируют строительство под его заставу.То есть, заставить банки предоставлять кредиты юр. и физ. лицам.Сегодня 90 % строительства жилья должны делать инвесторы.
Планируется осуществить мониторинг обьектов с готовностью 70% и строительство которых приостановлено. Государству предложат поддержать их завершение в обмен на квартиры по сниженым ценам.
Эксперты заявляют - цены на жилье (??!! где) упали уже и дальнейшего снижения цен ожидать не стоит.
Поляченко обьясняет это так - спрос есть и нет переизбытка жилья...А когда есть спрос, цена будет держаться.У людей нет выбора, и они вынуждены покупать то, что предлагает рынок.
Но, еще одна проблема , связанная с высокой(фантастической) ценой жилья - некоторые застройщики приобретают участки земли и.. перепродают их.
Поэтому важно, чтобы участок продавался той фирме, которая строит.Строители получают прибыль в размере 10-12%, и поэтому они не пойдут на удешевление жилья.
